In de rentmeesterij draait het traditiegetrouw om de 5 G’s: grond, gebouwen, gebruikers, geld en gedonder! ‘Bij ons is dat niet anders’, aldus directeur Frank Klement van Klement Rentmeesters. ‘Bij gedonder komen wij in beeld, om het op te lossen of om het te voorkomen. Mooi werk dus.’
Klement Rentmeesters bestaat uit vijf dienstengroepen, legt Klement uit. De eerste groep Makelaardij verzorgt de verkoop en taxaties van vastgoed, vaak rijksmonumenten. Zelfs daar merken ze de huidige krapte op de woningmarkt. ‘Al doen we vooral zaken in het topsegment en is de vraag minder groot dan bij woonhuizen tot vijf ton, toch zijn ook bij ons de prijzen in de laatste vijf jaar met bijna 20 procent gestegen.’
Als voorbeeld van een lopend taxatieproject noemt Klement een rijksmonumentale boerderij met watermolen in de gemeente Meerssen. Het gebouw heeft een kantoorfunctie en herbergt zeven appartementen; wat direct raakt aan de dienstengroep Herbestemming. ‘Wanneer een gebouw zoals hier (gedeeltelijk) leeg staat en voor een goede exploitatie gebaat is bij een functieverandering, kijken we naar vier dingen: bestemmingsplan, behoud van de ‘ziel’ van het pand – een kasteel bijvoorbeeld is meestal alleen geschikt voor bewoning of als hotel –, vraag van de markt en vooral wat een eigenaar zelf wil. Voor een kasteelbewoner die gehecht is aan zijn privacy, is een horeca- of B&B-functie misschien niet zo handig.’
Dienstengroep Beheer en Exploitatie verricht het traditionele rentmeesterswerk. ‘Hoe hou je een landgoed als bedrijf in stand en kun je de eigenaar volledig ontzorgen om de doelstelling van zijn bezit na te komen? Iets wat in deze dienstengroep mooi past en ook interessant is voor studenten uit Velp is het groene erfgoed, dus de restauratie en herontwikkeling van tuinen en parken rondom landhuizen. Zo zijn we momenteel bezig met de landschapstuin van Kasteel Geldrop. Hiervoor hebben we een restauratieplan gemaakt met vooral aandacht voor de bomen en paden.’
Ben jij enthousiast over dit werk?
Wij zoeken nog mensen ter versterking van ons team. Klik hier voor de actuele vacatures.
‘Hoe hou je een landgoed als bedrijf in stand en kun je de eigenaar volledig ontzorgen om de doelstelling van zijn bezit na te komen?
Dienstengroep Subsidies houdt zich bezig met de Subsidieregeling Instandhouding Monumenten (SIM) en de Woonhuisregeling (WHS), de twee regelingen specifiek voor gebouwen, en de Subsidieregeling Kwaliteitsimpuls Natuur en Landschap (SKNL), een afwaarderingssubsidie voor omvorming van landbouwgrond naar natuur. Ook voor inrichtingssubsidies kunnen terreineigenaren bij Klement terecht.
De vijfde en laatste dienstengroep Grondzaken doet heel uiteenlopende projecten. ‘Een mooi voorbeeld waarbij we betrokken zijn, is een fietspad van Heerlen naar Ubachsberg. Samen met drie gemeenten, de provincie en waterschap Limburg hebben we de grondaankoop verzorgd. De verkeersveiligheid wordt vergroot, recreanten kunnen makkelijker van A naar B, en de werkzaamheden aan het fietspad worden gecombineerd met het realiseren van waterbuffers. Geen overbodige luxe, zoals we afgelopen zomer konden zien.’
Klement Rentmeesters ziet veel mooie kansen voor afgestudeerden van Hogeschool Van Hall Larenstein bij zijn bedrijf en doet daarom ook dit jaar mee aan de online Carrièredag.
Klement Rentmeesters ziet veel mooie kansen voor afgestudeerden van Hogeschool Van Hall Larenstein bij zijn bedrijf en doet daarom ook dit jaar mee aan de online Carrièredag. ‘We zoeken rentmeesters en makelaars, maar ook natuur- en civiel-techniekers. Ons werkgebied beslaat vooral Noord-Brabant en Limburg, maar ook elders in Nederland komt steeds meer werk. Onze twintig mensen werken heel zelfstandig. Elke ochtend om half elf logt iedereen via Teams in voor een werkoverleg vanaf de plaats waar hij of zij zich bevindt. Iedereen deelt zijn prioriteiten van die dag, waarbij over en weer simpele dwarsverbandjes worden gelegd, zodat de werkzaamheden zo efficiënt mogelijk verlopen. De jongeren in ons team zijn goed thuis in de digitale wereld, de ouderen brengen veel ervaring mee en dat gaat heel goed samen.’
Meer informatie
Beluister de Rentmeesterspodcast op www.rentmeesternvr.nl/podcast
Meer informatie over het bedrijf vind je op: https://www.klement2.com/
TEKST EDWIN VRIEZEN
